夏末，走进襄阳市609园区，大片的老厂房错落有致地排列着，一排排崭新的红砖家属楼掩映在高大的杉树林间；百货商店、公社大食堂坐落在蜿蜒山路两侧，被时光封存的三线建设记忆迎面而来。

“眼前这片联排独栋的网红民宿集群，曾是上世纪六七十年代航空工业的璀璨地标，一群响应三线建设号召的航空人，凭着战天斗地的豪情，在这狭长的樱桃沟里建起了赫赫有名的609所（红旗研究所）。” 襄城国投公司相关负责人谈及工业锈带“重生”时强调，对609园区的更新既要保留航空工业的肌理，也要注入新潮元素。

据了解，609园区前身为中国航空工业第609研究所，20世纪60年代初迁址于此，经数十年发展，成为航空机载机电领域重要力量。2005年整体搬至南京后，职工家属生活区渐趋空置，国有资产面临流失。如今，这座历史悠久的军工厂正在上演一场“变形记”，尘封的工业记忆摇身一变，成为活力四射的文旅新地标。

保留厂房、加固建筑、拆除冗余设施、重铺道路，原有的砖瓦肌理被刻意保留，那些承载着岁月记忆的航空物件与飞机模型，成为“可触摸的历史”。

今年以来，襄城区为609园区精准引入观光旅游、体育健身、休闲度假等多元业态，已有近20家企业签约入驻，发展活力持续攀升。其中，中信宏图培训有限公司通过扩建教学楼与办公楼，吸引了源源不断的生源。杉水民宿凭借特色体验成为网红打卡地，每到周末常常一房难求。昔日闲置空间正蜕变为充满烟火气的活力场。

目前，2000平方米的国际标准化室外网球场已投入运营（如图），配有全场型发球机、供球友观赛的投影房等。膜结构网球场也在有条不紊地建设中，预计今年10月投入使用。

“我们的园区将打造成集生态休闲、教育培训、‘三线’记忆及军工文化为一体的复合型3A级旅游园区。”园区负责人介绍。去年4月，南京机电正式启动“空中加油精神教育基地”建设，预计所有建设将在2025年9月底全部完成。

这种以历史文脉为根基的生态化培育模式，已在襄城区形成可复制的发展范式。近年来，对于工业锈带“重生”，襄城区始终坚守“修旧如旧、保护为主、原址原貌、落架重修”的核心准则，以经济可持续、生态高颜值、文化有温度为三重追求，将“沉睡资产”转化为高质量发展新动能，在活化利用中焕发新生，为城市留住不可再生的记忆密码。