襄阳准备买房的朋友，注意啦！今年12月起，bt365体育公积金贷款政策迎来重大调整！无论是首次购房，还是改善换房，都能享受实实在在的利好！具体有哪些变化？本期12345民声“最前沿”带您一起划重点！
核心变化一：贷款认定标准放宽
新政把之前的“认房又认贷”，优化为“认贷不认房”。简单说：只要名下没有未还清的住房贷款（含公积金贷款和商业贷款），就能按首套房算，享受首套房优惠利率！目前五年期以上首套房公积金贷款年利率为2.6％。
核心变化二：贷款额度显著提升
新政将住房公积金贷款基础最高额度提升至80万元，只要符合特定条件还可享受额度上浮：如夫妻一方在40岁以下、多孩家庭以及医务工作者、教师等高层次人才，最高可贷96万元；购买四代住宅等高品质新建商品房，最高可贷104万元。
核心变化三：配套支持全面升级
新政完善了多项配套措施：
1．贷款年限更长：连续足额缴存住房公积金满5年，贷款年限可放宽至退休后10年，最长贷款期限不超过30年；
2．覆盖人群更广：灵活就业人员足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，即可申请公积金贷款；
3．支持亲情提取：购买襄阳辖区内新建商品房，可提取配偶及双方直系亲属的公积金来支付首付和偿还贷款；
4．首付门槛更低：使用公积金购买首套住房，首付比例最低仅需20％。
总的来说，调整后的公积金贷款政策“门槛降了、额度高了、限制少了、覆盖广了”！有购房计划的朋友，一定要多关注官方信息，及时抓住这波政策红利。
